15 ошибок при ремонте квартиры, которые дорого исправлять после чистовой отделки

1. Начать ремонт без окончательной расстановки мебели

Одна из распространённых ошибок — сначала провести электрику и коммуникации, а уже потом решать, где будет кровать, диван, шкаф, телевизор или рабочий стол.

В результате розетка может оказаться за шкафом, вывод под телевизор — далеко от телевизора, выключатель — перекрыт мебелью, а возле рабочего стола может не хватить питания.

Рассмотреть

После чистовой отделки перенос точки электрики может потребовать штробления готовой стены, прокладки нового кабеля, заделки штробы, шпаклёвки и повторной окраски.

2. Сделать электрику без сценариев освещения

Недостаточно просто расставить светильники по потолку. Нужно заранее понять, как человек будет пользоваться освещением в повседневной жизни.

• Можно ли выключить основной свет возле кровати?
• Есть ли выключатель света при входе в комнату?
• Можно ли отдельно включать подсветку кухни?
• Нужно ли управлять одним светильником из двух разных точек?

Полезно мысленно пройти по будущей квартире: войти в помещение, включить свет, пройти к кровати, рабочему месту или кухне и проверить, удобно ли расположены органы управления. После покраски стен добавление новых выключателей и кабелей обычно означает повреждение готовой отделки.

3. Замуровать электрические соединения без доступа

Соединения и ответвления проводов не следует прятать так, чтобы в дальнейшем к ним было невозможно получить доступ.

Если такое соединение потребует ремонта, поиск и вскрытие уже отделанной стены значительно усложнят работу.

Правила устройства электроустановок предусматривают доступность мест соединения и ответвления проводов для осмотра и ремонта.

4. Делать выводы воды до выбора сантехники

Рассмотреть

Сначала развести трубы, а потом выбирать тумбу, смеситель, ванну, стиральную машину или инсталляцию — рискованная последовательность.

У конкретного оборудования может быть своё положение подключения воды и канализации. Из-за этого выводы могут попасть внутрь ящика тумбы, мешать установке оборудования или оказаться не в том месте.

1. Выбрать сантехнику или получить монтажные схемы.
2. Определить расположение оборудования.
3. После этого определить точки воды и канализации.

5. Закрыть сантехнику без нормального доступа

Фильтры, краны, счётчики, соединения и другие обслуживаемые элементы сантехнических систем могут потребовать доступа после окончания ремонта.

Если всё закрыто сплошным коробом без нормального ревизионного доступа, даже небольшая работа может потребовать вскрытия короба или демонтажа плитки.

6. Ошибиться с гидроизоляцией ванной

Гидроизоляция относится к скрытым работам: после укладки плитки проверить её состояние без демонтажа уже невозможно.

Особого внимания требуют углы, примыкания стен и пола, зона душа и места прохождения труб. В технических системах гидроизоляции для таких участков применяются дополнительные ленты, угловые элементы и манжеты.

Плитку и затирку не следует воспринимать как замену полноценной гидроизоляционной системе.

7. Закрыть трубы или тёплый пол без проверки

Коммуникации значительно проще проверять и исправлять, пока они находятся перед глазами.

После того как труба оказалась внутри стены, а система тёплого пола закрыта стяжкой, доступ к ней становится значительно сложнее.

Поэтому системы необходимо проверять до того, как они будут окончательно закрыты строительными конструкциями. Конкретный способ проверки зависит от самой системы и требований её производителя.

8. Нарушить работу вентиляции ради красивого интерьера

При ремонте вентиляционное отверстие или воздуховод иногда воспринимают как элемент, который мешает мебели или дизайну потолка.

Рассмотреть

В результате вентиляцию могут перекрыть мебелью, уменьшить проходное сечение или изменить воздуховоды без нормального расчёта.

• Запахи.
• Высокая влажность.
• Запотевание.
• Плохой воздухообмен.

Вентиляцию желательно учитывать одновременно с проектированием потолка, кухни и встроенной мебели.

9. Забыть закладные внутри перегородок

Сегодня на стене может ничего не висеть, а позже на ней может появиться телевизор, тяжёлая тумба, шкаф, полка или другой элемент.

Если перегородка каркасная, расположение будущих нагрузок лучше продумать до того, как каркас будет закрыт листами. После чистовой отделки добавление закладной потребует вскрытия части стены.

• Телевизоры.
• Навесные тумбы.
• Шкафы.
• Тяжёлые полки.
• Сантехническое оборудование.
• Декоративные панели.

10. Уложить напольное покрытие на неподготовленное основание

Ламинат, инженерная доска или другое чистовое покрытие не исправляют проблемы основания.

Основание должно соответствовать требованиям конкретного производителя выбранного покрытия. Проверяются его состояние, ровность и другие указанные производителем параметры.

При неправильной подготовке после ремонта могут появиться скрип, движение покрытия, нагрузка на замковые соединения, неровности и деформации отдельных участков.

11. Не рассчитать высоты разных напольных покрытий

Проблема часто становится заметна в месте встречи плитки с паркетом, керамогранита с ламинатом или других покрытий.

У материалов отличается толщина. Кроме самого покрытия необходимо учитывать клей, подложку, выравнивающие слои и конструкцию основания.

Если заранее не рассчитать итоговые уровни, между помещениями может появиться перепад высоты. Его можно закрыть переходным профилем, но в интерьере без порогов результат может отличаться от задуманного.

12. Забыть о компенсационных зазорах напольного покрытия

Некоторые напольные покрытия нельзя укладывать вплотную к стенам. Покрытию требуется пространство для изменений размеров, связанных с температурой и влажностью.

Конкретные размеры компенсационных зазоров зависят от материала и инструкции производителя. Если нарушить технологию монтажа, покрытие может начать деформироваться.

13. Сделать тёплый пол до окончательной планировки помещения

Схему тёплого пола желательно делать после того, как определено расположение стационарных элементов помещения.

• Кухонный гарнитур.
• Встроенные шкафы.
• Сантехника.
• Стационарное оборудование.

После завершения ремонта важно сохранить схему расположения системы. После заливки стяжки визуально определить, где именно проходят её элементы, уже невозможно.

14. Не фотографировать скрытые работы

Фотографии скрытых работ — простая мера, которая может пригодиться через несколько лет после окончания ремонта.

• Электропроводка.
• Трубы.
• Канализация.
• Закладные.
• Тёплый пол.
• Каркас перегородок.
• Места прохождения кабелей.
• Гидроизоляция.

Особенно полезно фотографировать коммуникации с рулеткой или другими понятными ориентирами. Так на снимке будет видно не только наличие кабеля или трубы, но и расстояние до угла, пола или дверного проёма.

15. Выбирать двери, встроенную мебель и плинтус слишком поздно

Некоторые элементы интерьера кажутся исключительно декоративными, хотя на самом деле связаны с более ранними этапами ремонта.

Рассмотреть

• Какой будет уровень чистового пола.
• Где располагаются дверные наличники.
• До какого места подходит встроенная мебель.
• Как будет устроено примыкание стены и пола.
• Какой тип плинтуса будет использоваться.

Алюминиевый плинтус оплинтус OLP-601 050 ₽ / шт.Подробнее Алюминиевый плинтус оплинтус OLP-801 150 ₽ / шт.Подробнее Алюминиевый плинтус оплинтус OLP-40740 ₽ / шт.Подробнее

С обычным накладным плинтусом многие решения можно принять ближе к завершению ремонта. Скрытые, теневые и некоторые встраиваемые системы необходимо учитывать раньше, поскольку их монтаж связан с подготовкой стены.

Рассмотреть

Та же логика относится к дверям скрытого монтажа, встроенной мебели и стеновым панелям. Чем сильнее элемент связан с конструкцией стены или пола, тем раньше его следует выбрать.

Рассмотреть

Что проверить перед чистовой отделкой

Перед тем как окончательно закрывать стены, пол и потолок, полезно ещё раз пройти по всей квартире и проверить решения, доступ к которым после отделки станет сложнее.

• Расположение розеток.
• Расположение и логику выключателей.
• Выводы воды.
• Канализацию.
• Вентиляцию.
• Закладные.
• Электропроводку перед закрытием.
• Трубы перед закрытием.
• Тёплый пол перед устройством последующих слоёв.
• Гидроизоляцию перед плиткой.
• Уровни разных напольных покрытий.
• Места установки дверей.
• Примыкания встроенной мебели.
• Конструкцию плинтуса и примыкание стены к полу.

После проверки и фиксации скрытых работ можно переходить к этапам, которые окончательно закрывают коммуникации и конструкции.

Источники для дополнительной проверки